Sofort loslegen! Praxis-/Ordinations-/Atelier-/Bürofläche - Ziegeleistraße Linz - Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung! Klimatisiert!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  7062/99
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Büro / Praxis
• Wohnfläche
  57.7
• Zimmer
  2.5
• WC
  1
• Balkone
  1
• Heizwärmebedarf
  101 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  
• Zustand
  gepflegt
• Beziehbar
  01.02.2024

Linz / Froschberg / Ziegeleistraße 37 :

Praktische Geschäfts- /Büro-/Atelier-/ oder Praxisfläche mit rd. 60 m² inkl. Balkon in zentrumsnaher Lage zu vermieten.

Die Ziegeleistraße verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Strauß-Straße". Der Linzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 14 Minuten und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in wenigen Stationen mit dem Bus bzw. der Straßenbahn. Die Autobahnauffahrt (A7) ist nur 3 Minuten entfernt.

In der Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf: div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, uvm.

Der Froschberg ist umgeben von namhaften Firmen und Einrichtungen: LIMAK Business School, OÖ Heimbauverein, Stadion Linz, Olympiazentrum OÖ, Landwirtschaftskammer OÖ, KPMG Austria GmbH, etc.

Ausstattung:

Klimaanlage, Außenjalousien, Parkplatz;

Parken direkt vorm Haus:

Optional kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Bruttomiete Parkplatz inkl. MwSt. € 30,--

Mietkonditionen:

Hauptmietzins netto € 634,70

Betriebskosten netto € 117,03

Fernwärmezuschlag netto € 21,44

Netto € 773,17

+ 20% MwSt.

Gesamtmiete € 927,80

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

€ 3.500,00