Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Attnang-Puchheim! Privater Parkplatz und Keller vorhanden!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.05.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 54.6 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.21
• Keller
  ✓
• Terassenfläche
  6.25 m²
• Objektnummer
  7062/69

Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 14:

Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen.

All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der „Puchheimer Au“.

Raumaufteilung:

* Vorraum

* Küche

* Wohnzimmer

* Schlafzimmer

* Kinderzimmer

* Badezimmer

* WC

* Wintergarten

* Wohnfläche: 81,15 m²

Lage:

Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und gilt somit auch als „Naturlehrpfad“. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.

Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim.

Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter „VARENA“ verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt.

Mietenkondition:

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 875,73

Miete Parkplatz inkl. MwSt: € 22,44

Kaution/Baukostenzuschuss: € 2319,55

Verfügbarkeit:

01.05.2026