Sichern Sie sich jetzt Ihren geförderten Wohn(t)raum in St. Georgen! Genießen Sie trotz naturnaher und ruhiger Lage eine perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.08.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 69.6 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  D, 2.17
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  7062/435

4222 St. Georgen an der Gusen / Perg / Mauthausener Straße 56:

Achtung! Wohnungssanierungsarbeiten werden durchgeführt. Den genauen Umfang erfahren Sie auf Anfrage.

Mietpreis: € 675,71 inkl. BK, Heizung & MwSt.

Wohnfläche: 83,8 m²

Verfügbarkeit: ab 1. August 2025

Lage

Ruhige, naturnahe Wohngegend an der Mauthausener Straße 56 mit guter Anbindung nach Linz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Tür.

Ausstattung

* 3 gut geschnittene Zimmer

* Kellerabteil

* Eigener Parkplatz (€ 23,64/Monat)

* Gepflegter Zustand, laufende Sanierungsarbeiten

* HWB C (69,6), fGEE D (2,17)

Wohnungsrundgang

Vom Eingangsbereich gelangst du in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Bad und WC sind getrennt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein fixer Parkplatz steht zur Verfügung.

Vorteile

* Geförderter Mietpreis

* Flexible Raumaufteilung

* Natur & Stadt in Reichweite