Herbstaktion für Familien: Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Extra-Vorteil: 1 Monat mietfrei + Parkplatz & Keller in St. Georgen an der Gusen! Genießen Sie trotz naturnaher und ruhiger Lage eine perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 69.6 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  D, 2.17
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  7062/435

4222 St. Georgen an der Gusen / Perg / Mauthausener Straße 56:

ACHTUNG!! Die Einrichtung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert, um das Wohnpotenzial neutral darzustellen.

Achtung!Auf Wunsch des neuen Mieters können an der Wohnung zusätzliche Verbesserungsarbeiten durchgeführt werden!

Lage

Ruhige, naturnahe Wohngegend an der Mauthausener Straße 56 mit guter Anbindung nach Linz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Tür.

Ausstattung

* 3 gut geschnittene Zimmer

* Kellerabteil

* Eigener Parkplatz (€ 23,64/Monat)

* Gepflegter Zustand, laufende Sanierungsarbeiten

* HWB C (69,6), fGEE D (2,17)

Wohnungsrundgang

Vom Eingangsbereich gelangst du in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Bad und WC sind getrennt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein fixer Parkplatz steht zur Verfügung.

Vorteile

* Geförderter Mietpreis

* Flexible Raumaufteilung

* Natur & Stadt in Reichweite

Mietkonditionen:

Miete: € 765,12 inkl. Betriebskosten, Verwaltunsgkosten, Heizkosten und MwSt. (OHNE STROM)

Miete Parkplatz im Freien: €23,81 inkl. Betriebskosten und MwSt.

GESAMT: € 788,93

Kaution/ Baukostenzuschuss: €3.062,64

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.