Zentrumsnah & praktisch geschnitten: 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Lage in Schärding

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.09.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 40.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.24
• Objektnummer
  7062/476

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Passauer Straße 12 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einer tollen Lage. Auf insgesamt 82,47 m² erwartet Sie genügend Raum für Familie, Homeoffice oder Hobbys.

Das Bad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und frische Luft, während das WC separat angelegt ist – praktisch für den Alltag. Die hellen Räume lassen sich individuell gestalten und bieten vielfältige Möglichkeiten.

Die Lage könnte kaum besser sein:

Sie wohnen ruhig und dennoch zentral – nur wenige Minuten ins historische Stadtzentrum von Schärding, wo Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten warten. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zum Inn macht die Lage besonders attraktiv – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten.

Ob als Familienwohnung oder für Paare, die viel Platz lieben – diese Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht.

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 818,94

Strom-, Wärme- und Warmwasserkosten exkl.

Kaution: € 2.456,82

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.