Lichtdurchflutet, praktisch geschnitten: 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad mit fairer Miete

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.09.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 39.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.47
• Objektnummer
  7062/477

Die helle 2-Zimmer-Wohnung in der Neubaustraße 17 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52,13 m² und einem sehr attraktiven Mietpreis.

Raumaufteilung:

* Wohnzimmer mit viel Tageslicht – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende

* Schlafzimmer in angenehmer Größe

* Separate Küche mit genügend Platz zum Kochen

* Badezimmer mit Fenster und Dusche – hell & freundlich

WC separat – praktisch und komfortabel

Besondere Vorteile:

✔ Fenster im Bad für frische Luft & Helligkeit

✔ Attraktiver Grundriss – optimal auch für Singles oder Paare

✔ Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

✔ Ruhige Lage, dennoch schnell im Zentrum

Umgebung & Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von St. Valentin. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreicht – ideal für Berufspendler.

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 415,34

Strom-, Heizung- und Warmwasser exklusive

Kaution: € 1661,36

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.