XL-2-Raum Wohnung inkl. Balkon mit überdurchschnittlichem Raumbedarf! Genießen Sie trotz naturnaher und ruhiger Lage eine perfekte Infrastruktur!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.11.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 75.5 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  D, 2.35
• Keller
  ✓
• Balkonfläche
  6.5 m²
• Objektnummer
  7062/488

St. Georgen an der Gusen / Perg / Mauthausener-Straße 54:

Achtung: Derzeit sind keine Innenaufnahmen verfügbar, da sich die Wohnung in Sanierung befindet.

XL-2-Raum Wohnung in zentraler und ruhiger Lage mit sehr großem Wohn- und Schlafzimmer!

Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei den eigenen Wohntraum verwirklichen!

Zu diesem Anspruch gehören zweifelsohne ein umfangreiches Angebot durch diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten, Hort und Krabbelstube), sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Lebenswert machen Ihren zukünftigen Heimatort St. Georgen/Gusen aber auch die vielen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete mit einem ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen. Die besondere Lage des Ortes bietet – neben außergewöhnlicher Lebensqualität – eine komfortable Verkehrsanbindung an den Großraum Linz.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist aufgeteilt wie folgt:

- Badezimmer = 5,00 m²

- WC = 2,00 m²

- Schlafzimmer = 17, 30 m²

- Wohn- und Essbereich = 29,30 m²

- Vorraum = 8,80 m²

- Küche = 9,30 m²

- Abstellraum = 2,00 m²

- Balkon/Loggia = 6,50 m²

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt.: € 733,07

Parkplatz-Miete inkl. Mwst.: € 22,44

Privates Kellerabteil, Loggia/Balkon, privater Frei-Parkplatz, kein Lift.

Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.022,04