Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit hellem Bad, sehr guter Anbindung und fairer Miete – ideal für Singles oder Paare in St. Valentin (ab sofort verfügbar)!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 43.1 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.47
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  7062/541

Niederösterreich / Sankt Valentin / Mostviertel / Neubaustraße 15:

In ruhiger Lage von St. Valentin (Neubaustraße 15) gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,65 m² zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare.

Details zur Wohnung:

* Wohnfläche: ca. 52,39 m²

* Zimmer: 2

* Lage: 1. Stock

* Adresse: 4300 St. Valentin, Neubaustraße 15

* Verfügbarkeit: ab 01.06.2026

Kosten:

* Miete: € 431,57 monatlich (inkl. Betriebskosten und MwSt.) - ohne Strom & Heizkosten!

* Kaution: € 1726,28

Mietkonditionen:

* Mietvertrag: auf 10 Jahre befristet

(Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter gilt ausschließlich dieser Befristung)

* Kündigung: jederzeit möglich mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten

Infrastruktur & Lage:

Die Wohnung punktet mit einer guten Anbindung und solider Infrastruktur:

* Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) in kurzer Distanz erreichbar

* Öffentliche Verkehrsanbindung sowie der Bahnhof St. Valentin in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler

* Schnelle Anbindung an die Westautobahn (A1)

* Ärzte, Apotheke sowie Banken und weitere Dienstleistungen in der Umgebung

* Kindergärten und Schulen in der Nähe

* Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.