AB SOFORT! Sanierte 3-Zimmerwohnung mit rd. 83 m² in hervorragender Zentrumslage von Wels! Perfekte Anbindung, Infrastruktur und Erreichbarkeit! Parkplatz und Kellerabteil vorhanden!
Basisinfos
- Miete
- € 782,15
- Fläche
- 83,5 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 782,15
- Miete
- € 541,52
- Betriebskosten
- € 148,62
- Sonstiges
- € 23,00
- Umsatzsteuer
- € 69,01
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 782,15
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Adresse
Magazinstraße
12c
4600 Wels
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
Ab Sofort - Heizwärmebedarf
HWB C, 83.5 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
E, 3.17 - Keller
✓ - Objektnummer
7062/566
Wels / Zentrum / Magazinstraße 12c:
ACHTUNG!! Die Einrichtung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert, um das Wohnpotenzial neutral darzustellen.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² bietet großzügigen Wohnraum für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die praktische Raumaufteilung, die angenehme Wohnlage und der zugehörige Parkplatz machen die Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
Wohnfläche: 83,53 m²
Ausstattung & Highlights:
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
• Helle und angenehm nutzbare Wohnräume
• Praktische Raumaufteilung
• Zugehöriger Parkplatz
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
• Ideal für Paare oder Familien
• Sanierung der Wohnung vorgesehen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 759,15 pro Monat
• Zuschlag für die Sanierung: ca. € 23,00 pro Monat
• Parkplatz: € 22,44 pro Monat
• Kaution: € 3.126,36
Bitte beachten Sie: An Personen, die nicht bei den ÖBB beschäftigt sind, wird die Wohnung ausschließlich mit einer Befristung von zehn Jahren vermietet.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dokumente und Links
Galerie
