Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 51,38 m² in St. Georgen an der Gusen inkl. Parkplatz! - beziehbar ab 01.04.2026!
Basisinfos
- Miete
- € 530,54
- Fläche
- 51,4 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 530,54
- Miete
- € 268,89
- Betriebskosten
- € 98,36
- Heizkosten
- € 105,47
- Umsatzsteuer
- € 57,82
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 530,54
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Adresse
Mauthausener Straße
54
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01.04.2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 75.5 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
D, 2.35 - Objektnummer
7062/516
Sankt Georgen an der Gusen / Mauthausener Straße 54:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Top 8) eines Wohnhauses in der Mauthausener Straße 54, 4222 St. Georgen an der Gusen.
Mit einer Wohnfläche von 51,38 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Separates WC
Highlights
* 51,38 m² Wohnfläche
* 2-Zimmer-Wohnung
* Heizung bereits in der Miete inkludiert
* Praktischer Grundriss
* Gute Anbindung an Linz – ideal für Pendler
* Privater Parkplatz
Mietkondition
* Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 530,72
(exkl. Strom und Warmwasser)
* Miete Parkplatz inkl. Betriebskosten und MwSt.: €22,44
* Kaution/Baukostenzuschuss (BKZ): € 2.212,64
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht01.04.2026zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dokumente und Links
Galerie
