3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Wintergarten) in Attnang-Puchheim! Privater Parkplatz und Keller vorhanden!
Basisinfos
- Miete
- € 735,61
- Fläche
- 88,1 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 735,61
- Miete
- € 520,75
- Betriebskosten
- € 147,98
- Umsatzsteuer
- € 66,88
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- Mtl. Gesamtbelastung
- € 735,61
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Adresse
4800 Attnang-Puchheim
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01.11.2025 - Heizwärmebedarf
HWB C, 54.6 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.21 - Keller
✓ - Loggiafläche
6.25 m² - Objektnummer
7062/474
Vöcklabruck / Attnang Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 10;
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die Liegenschaft ist gut angebunden. Der Wankham b. Attnang Bahnhof ist fußläufig in rd. 10 Minuten zu erreichen.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,06 m² Wohnfläche
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Helle Räume mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht
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Loggia mit Wintergartenverglasung – ideal als Ruheoase
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Moderne Einbauküche (gegen Ablöse vom Vormieter – nach Absprache) mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Arbeitsfläche und Geräten
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Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster
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Zusätzliches separates WC mit Handwaschbecken
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Gemütliches Schlafzimmer mit Dachschräge
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Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
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Tierfreundlich – ideal für Katzen und gesicherter Loggia
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Außenstellplatzim Freien
AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
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Vorraum / Garderobe
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Badezimmer mit Badewanne und Fenster
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Separates WC
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer / Büro
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Heller Wohn- und Essbereich
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Küche (gegen Ablöse vom Vormieter)
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Praktischer Abstellraum
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Veranda / Wintergarten (ca. 6,25 m²) – auch im Winter nutzbar
MIETKOSTEN IM ÜBERBLICK:
* Gesamtmiete inkl. BK, Heizung & MwSt.: € 947,20
* Parkplatzmiete inkl. MwSt.: € 22,44
* Stromkosten: separat je nach Verbrauch
* Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.878,56
SONSTIGES:
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Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre
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Kündigung jederzeit mit 3-monatiger Frist möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dokumente und Links
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