Helle 3‑Zimmer-Wohnung mit Loggia / Wintergarten in ruhiger Lage von Attnang‑Puchheim! Privater Parkplatz und Keller vorhanden!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 54.6 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.21
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  6.25 m²
• Objektnummer
  7062/474

Vöcklabruck / Attnang Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 10;

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Liegenschaft ist gut angebunden. Der Wankham b. Attnang Bahnhof ist fußläufig in rd. 10 Minuten zu erreichen.

Highlights der Wohnung:

* Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,06 m² Wohnfläche

* Helle Räume mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht

* Loggia mit Wintergartenverglasung – ideal als Ruheoase

* Einbauküche (GRATIS) mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Arbeitsfläche und Geräten

* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster

* Zusätzliches separates WC mit Handwaschbecken

* Gemütliches Schlafzimmer mit Dachschräge

* Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

* Tierfreundlich – ideal für Katzen und gesicherter Loggia

* Außenstellplatzim Freien

AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

* Vorraum / Garderobe

* Badezimmer mit Badewanne und Fenster

* Separates WC

* Schlafzimmer

* Kinderzimmer / Büro

* Heller Wohn- und Essbereich

* Küche (gegen Ablöse vom Vormieter)

* Praktischer Abstellraum

* Veranda / Wintergarten (ca. 6,25 m²) – auch im Winter nutzbar

MIETKOSTEN IM ÜBERBLICK:

Gesamtmiete inkl. BK, Heizung & MwSt.: € 947,20

Parkplatzmiete inkl. MwSt.: € 22,44

Stromkosten: separat je nach Verbrauch

Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.878,56

Sonstiges:

Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre

Kündigung jederzeit mit 3-monatiger Frist möglich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.